CanAm美加企业EB-5业绩行业领先,再次得到PFK审计验证

作为业内领先的EB-5区域中心运营商,CanAm美加企业再次接受全球会计师事务所PKF O’Connor Davies对其最新的EB-5业绩记录进行审计。

Canam Enterprises(“Canam”)很高兴地宣布,全球会计师事务所PKF O’Connor Davies, LLP(“PKF”)已为其EB-5投资者取得的卓越记录进行了审计,该事务所证明CanAm对投资者资金的总返还金额已超过10亿美元。

CanAm委托这家国际知名的会计师事务所进行审计,在EB-5投资者为国家基础设施做出重大贡献并实现成为美国公民的梦想的同时,确保他们的整个流程是透明和高效的。自2003年至2018年,PKF对数千份投资者记录、交叉引用的美国移民局发布的通知、银行报表和每个EB-5投资者的相关财务文件行进了全面审计。

PKF已证实,截至2018年12月31日,CanAm在获得获得美国签证所需的关键申请批准方面,具有高成功率。CanAm已累计成功获批4,589份I-526申请和2,304份I-829申请。少数被拒的案例与CanAm赞助的项目运行情况并无关系。PKF报告还指出,CanAm已帮助2,080名投资者实现了投资本金的全额返还,这意味着EB-5资本还款总额已超过10亿美元。请注意,PKF审计报告并不反映尚未到期的未完成项目。

“对于正在评估移民目标实现几率的所有EB-5投资者来说,区域中心的业绩记录都是非常重要的参考因素。”CanAm总裁兼首席执行官罗生富先生说,“CanAm为自己的业绩感到自豪,这种成绩无愧为业内第一。”

审计报告仅反映了截至2018年底的数据。根据截至到2019年7月的记录,CanAm已收到4,640多份I-526申请批准,和2,310多份I-829申请批准,并为38个项目中的2,500个投资者家庭实现了超过12.5亿美元的资金返还。

“CanAm依然是EB-5行业内的标杆企业。据我们所知,还没有任何一家区域中心取得了与我们不相上下的业绩记录”,罗生富先生说。

想要获得PKF报告摘要的副本,请与CanAm联系。

EB-5投资移民计划:

由美国移民局(简称“USCIS”)管理。根据该计划,符合资格的外国投资人投资50万美元到美国高失业率地区的企业,并为美国工人创造或保留至少10个全职就业岗位,就有机会获得美国“有条件”居留权或两年临时签证。

关于CanAm:
CanAm美加企业从事美国和加拿大投资移民行业已有30多年历史,有着悠久而杰出的项目记录。凭借着良好的信誉和声誉,CanAm已经资助了超过55个项目的贷款,募集了超过28亿美元的EB-5资金。CanAm独家经营着七个由美国移民局认定的区域中心,这些区域中心分别位于:费城、宾夕法尼亚州、加利福尼亚州、夏威夷州、佛罗里达州、得克萨斯州和纽约大都会地区。想要了解更多详情,请访问网站:www.canamenterprises.com

CanAm取得新的行业领先里程碑——还款额达12.5亿美元

2019年7月30日纽约,CanAm美加企业(“CanAm”)很高兴地宣布,又一个EB-5项目的贷款已全额返还。至此,CanAm已为其赞助的38个EB-5项目中的2500名EB-5投资者,全额返还了12.5亿美元的EB-5资本。“此次还款是CanAm取得的另一个重要里程碑,我对我们为建立长期优良记录所做的一切工作而感到自豪。”CanAm总裁兼首席执行官Tom Rosenfeld评论说:“感谢现有和潜在EB-5投资者对我们的信任,我们将继续提供高质量的EB-5项目和投资者服务。”

CanAm最近返还的是向宾夕法尼亚州东南部交通管理局(SEPTA)提供的1.75亿美元的EB-5贷款。第一批总额为3500万美元的EB-5贷款已于2017年5月返还,其余部分于2019年7月1日返还完成。CanAm通过旗下的PIDC区域中心向SEPTA提供了EB-5贷款,PIDC区域中心是CanAm与费城官方经济发展机构费城工业发展公司(PIDC)的合伙企业。EB-5贷款资助了“SEPTA 钥匙卡”,这是一项重要的基础设施计划,旨在使SEPTA的收费和票务技术系统和运营现代化。该项目创造的就业机会已超过了所有EB-5投资者的就业要求,大多数项目投资人已经获得了无条件绿卡。

SEPTA key Turnstiles
SEPTA 钥匙卡 旋转栅门

Tom Rosenfeld先生称:“SEPTA是一个非常优秀的合作伙伴,我们很高兴能够为它的支付技术和票务基础设施的现代化做出贡献,同时帮助我们的EB-5投资者获得美国永久居住权”。

SEPTA是费城及其周边地区切斯特、巴克、蒙哥马利和特拉华州近400万人的主要交通工具供应商,并为新泽西州和特拉华州提供优质的铁路服务。“SEPTA 钥匙卡”是一个变革性项目,它用一张卡片取代了过时的票价产品,如车票币和纸质票。乘客可以使用该卡乘坐SEPTA的所有出行工具,包括公共汽车、地铁/地铁高架、电车和区域铁路。它取消了排队等候通行或准备零钱购买车票的需要,增强了用户体验。乘客可以在线管理他们的钥匙卡账户,同时也可以选择在车站服务亭或销售点购买和充值钥匙卡。

PIDC总裁John Grady说:“十多年来,CanAm与PIDC之间的合作成功吸引了数亿美元的资金进入费城,我们期待共同努力,在未来为该市带来更多的投资。”

EB-5投资移民计划由美国移民局(简称“USCIS”)管理。根据该计划,符合资格的外国投资人投资50万美元到美国高失业率地区的企业,并为美国工人创造或保留至少10个全职就业岗位,就有机会获得美国“有条件”居留权或两年临时签证。

关于CanAm:

CanAm美加企业从事美国和加拿大投资移民行业已有30多年历史,有着悠久而杰出的项目记录。凭借着良好的信誉和声誉,CanAm已经资助了超过55个项目的贷款,募集了超过28亿美元的EB-5资金。迄今为止,已有2500多个投资者家庭获得了CanAm的本金返还,总计金额达12.5亿美元。CanAm独家经营着多个由移民局认定的区域中心,这些区域中心分别位于费城、宾夕法尼亚州、洛杉矶县、纽约大都会地区、夏威夷州、佛罗里达州和得克萨斯州。了解更多详情,请访问:canamenterprises.com

【项目进展】凯旋中心项目估计已创造2,250个就业机会

凯旋中心大楼位于纽约哈德逊大道66号,占地67,452平方英尺的矩形地块上。这是一栋280万平方英尺的甲级写字楼,总高度超过1,000英尺。

在拆除现场旧建筑之后,凯旋中心的建设始于2018年中,预计将在2022年中大体完工。目前有4台吊塔正在现场执行工作,现场基础墙安装完成。该建筑1-23层的钢结构正在施工,1-4层的上部钢结构安装也接近完工。地下管道系统、排水系统和甲板已成功安装。电力分包商已被动员到现场并已协调配合工作。

到目前为止,凯旋中心项目估计创造了2,250个符合条件的就业机会。超过10%的投资家庭的I-526申请已获得了美国移民局批核。

下面是2019年7月发回的最新进展照片:

The Spiral Project Progress01

▲ 项目现场鸟瞰图

The Spiral Project Progress02

▲ 塔式起重机就位,钢结构和层板搭建正在进行中

The Spiral Project Progress03

▲ 上部钢结构,外部楼梯已就位

我们将持续为您追踪项目进展,若您有任何问题,欢迎洽询:IR@CanAmEnterprises.com

EB-5计划宣布重大变化:TEA内最低投资额增至90万美元

国土安全部日前公布了一项最终条例,将EB-5计划下的最低投资额提升至TEA内90万美元和TEA外180万美元。2019年11月21日之前已确定的所有EB-5投资项目,依然按现行的低投资门槛标准进行。

国土安全部于7月24日公布了一项最终条例,该条例对目前盛行的EB-5投资移民计划产生了多项明显的监管性变化,其中包括最低投资额的变化。按照最新条例,TEA内的最低投资额将从50万美元提升至90万美元,而TEA之外的最低投资额将提升至180万美元。该条例将于2019年11月21日生效。

美加企业(“CanAm”)始终坚持在监管程序的早期阶段,就将所有预期变更告知EB-5利益相关者,这也突出了为什么要选择与信誉良好的区域中心进行合作。了解到这些变化之后,CanAm将为所有必须在2019年11月21日前完成EB-5投资流程的投资者提供专业指导,以便符合现行50万美元的最低投资要求

请联系CanAm,确认您是否符合该要求。

为了在现行最低投资50万美元的情况下继续投资,需要快速行动起来:

寻找信誉良好的区域中心

首先,EB-5计划的意向投资者需要寻找合适的区域中心,该区域中心应能提供高质量的投资项目,并能尽快提供认购文件。审阅发售文件后,EB-5投资者应着手准备资金并启动EB-5投资流程。

聘请移民律师

找到合适的区域中心后,我们强烈推荐EB-5投资者聘请一名在EB-5计划方面经验丰富的专业移民律师,以便能正确填写并递交I-526申请,以及提供相关文件来证明资金来源。

必须在2019年11月21日之前,正确填写和妥善递交I-526申请,并全额汇出50万美元的投资款。一旦出现任何延迟或申请有任何问题,都将导致投资者必须遵守新的条例标准执行。

为何要通过CAnAm来申请EB-5签证?

CanAm已经为55个EB-5项目提供了贷款融资,并在美国境内成功筹集了28亿美元的EB-5资本,最终取得了13000多张绿卡获批的优秀业绩。到目前为止,CanAm已向投资者成功返还了超过12.5亿美元的资本,是EB-5业内当之无愧的资深领导者。

CanAm欢迎所有希望获得美国永久居住权的人士阅读《CanAm的EB-5计划综述》,并通过以下联系方式对EB-5签证方案进行咨询。邮箱:ir@canamenterprises.com

关于CanAm:

CanAm美加企业从事美国和加拿大投资移民行业已有30多年历史,有着悠久而杰出的项目记录。凭借着良好的信誉和声誉,CanAm已经资助了超过55个项目的贷款,募集了超过28亿美元的EB-5资金。迄今为止,已有2500多个投资者家庭获得了CanAm的本金返还,总计金额达12.5亿美元。CanAm独家经营着多个由移民局认定的区域中心,这些区域中心分别位于费城、宾夕法尼亚州、洛杉矶县、纽约大都会地区、夏威夷州、佛罗里达州和得克萨斯州。了解更多详情,请访问:www.canamenterprises.com

最新消息: 移民局EB-5新法规出台, 2019年11月21日起生效

最新消息:移民局的EB-5改革法案已签署完毕,将于7月24日在《联邦公报》上发布。EB-5最低投资额涨幅为:TEA地区90万美元,非TEA地区180万美元。新法规生效日期为2019年11月21日!

eb5reform

生效日期

新法案将于2019年11月21日生效,自联邦公报公布之日起120天。国土安全部已确定,这120天的期限是合理的,确保EB-5申请人和EB-5市场有时间调整计划,适应该规则所做的更改。

 规则实施

本规则的变更将适用于在最终规则生效之日或之后递交I-526的所有外国投资移民申请者。在规则生效日期之前递交的I-526申请,将允许根据提交申请时的监管要求证明其有效性。

优先日期保留

现行的法案中美国国土安全部规定不允许投资人将已获批分类的移民申请的优先日期用于随后提交申请相同类别的移民申请。

在新法案中,国土安全部将允许符合条件的EB-5投资人使用之前已获批分类的移民申请的优先日期用于申请同一类别的移民申请;除非国土安全部由于欺诈、故意误导、错误、材料错误等原因撤销申请者的获批身份。

影响:

1. 为投资者提供更可预测的签证分配,降低因区域中心关闭而导致签证获得日期大幅波动的可能性;

2. 为希望在美国永久居留的投资人提供了更大的确定性和稳定性,从而降低了投资发生意外变化的负担;

3. 为投资人提供更大的灵活性,以促成更多可行的投资、潜在的减少欺诈,并提高创造就业的潜力。

 投资金额上涨

自1990年以来,法案对于EB-5 的投资要求一直保持在非TEA地区100万美金,TEA地区50万美金。

在新法案当中,全部将最低投资金额上涨到了非TEA地区180万美金,TEA地区90万美金。

影响:

1. 增加投资额是为了配合通货膨胀以及投资的实际价值;

2. 增加每个投资人的投资额会潜在的导致整个项目获得的投资整体上升;

3. 对于区域中心来说,单个投资人的投资额越高,就意味着需要为项目筹资所需要招募的投资人个数越少,因此用于招募投资人的成本就越低;

4. 投资金额的上涨可能会导致某些投资人不能或不愿意再进行投资;

5. 由于投资人数量可能会降低,那么相应的创造就业的数量也会降低;

6. 对于区域中心来说,更高的投资金额可能会导致在全球范围投资人的数量减少,从而使得招募投资人和匹配项目的成本上升;

7. 潜在降低的投资人数量可能会导致某些项目因缺乏必要的资本而无法顺利进行;

8. 投资额上涨可能会导致外国投资人对其他国家的投资移民项目更感兴趣。

TEA地区的判定

现行的法案中将TEA定义为农村地区或失业率高的地区(至少为全国平均失业率的150%)。目前,投资者通过两种方式证明他们的投资处于高失业率地区:

1)提供新商业企业主营业务所在的都市统计区(MSA)、MSA内的特定县,或者人口在2万以上的城镇所在县的平均失业情况的证据,至少为全国平均失业率的150%;或

2)提交新商业企业所在的州政府授权机构的信函,证明企业主营业务所在的都市统计区的地理或政治分区,或人口在2万人以上的城市或城镇,已被确定为高失业区。

在新法案中,国土安全部将取消各州对高失业地区的指定。国土安全部还修正了投资者证明其投资处于高失业率地区的方式:

1)国土安全部将增加在城市统计区(MSA)以外的人口在2万或以上的城镇,作为一个特定的、独立的区域,依据高失业率,这些区域可能有资格成为TEA。

2)国土安全部将修改其规章制度,使TEA可以由一个普查区或连续普查区组成,新商业企业主要在这些地区开展业务。如果:

•新的商业企业位于一个以上的人口普查区域;以及

•该地区或地区的失业率加权平均值至少为全国平均值的150%。

3)国土安全部还将修改其规章制度,使TEA可能由多个普查区组成,新商业企业主要在普查区内开展业务,包括任何和所有相邻地区,前提是所有相关地区的失业率加权平均值至少为全国平均水平的150%。

影响:

1. 判断TEA地区需要依赖于大量的普查地块数据,而这些用到的普查地块需要与项目实际所在地区间接的一一相连。

2. 有可能更好地刺激失业率最高地区的就业增长,这符合国会的意图。

3. 此TEA规定可能会导致一些项目和投资不再符合高失业率地区的条件。

现存的技术问题

1. 现行的法案没有明确的规定如果附属申请人一开始没有被包括在主申请里面,如何以及什么时候可以提交他们的I-829申请。

2. I-829申请人的面试一般在新商业机构(NCE)里进行。

3. 现行的法案要求移民投资人以及他/她的附属申请人直接联系当地办事处以获得他们的永久居民卡。

新法案中针对以上几个问题进行了修改补充:

1. 明确了与移民投资人分开提交I-829表格的附属申请人的申请流程。

2. 为I-829申请的面试地点提供了灵活性。

3. 修改了移民投资人在申请I-829获批后获得新永久居民卡的规定,因为国土安全部将会在移民投资人及附属投资人做指纹识别的同时获取了他们的生物特征数据。

4. 增加了新的法案条例,允许部分由于新法案的实施导致项目出现修改或补充的投资人保留EB-5评级资格。

影响:

1. 使得与移民投资人分开提交申请的附属申请人的申请流程更加清晰,并消除了可能产生的混淆。

2. I-829面试可以在NCE之外的场所进行,例如USCIS办公室、移民投资人的住所等,从而使得面试更加有效率,减轻移民投资人的负担。

3. 某些投资人将会因此获益,不再需要安排长途旅行来进行面试,从而节省了面试可能带来的时间和成本。

4. 即将获得永久居民卡的投资人也将节省更多的时间和成本来采集生物信息。

【项目进展】新泽西城市大学西校区项目垂直施工将于今夏开始

新泽西城市大学西校区项目继续取得重大进展,163套市价学生公寓和约10,000平方英尺的零售空间的开发正在按计划进行。

总承包商在5B区块的建设中继续取得有意义的里程碑。该建筑一至五层的板墙、胶带和天花板框架已接近完工。所有外部砌体和停车库的屏障电缆系统均已安装完毕。随着拆除和现场施工的进行,一号楼的施工也已经开始,垂直施工将于今年夏天开始。

下面一起来看2019年6月的最新进展照片:

NJCU West 01

NJCU West 02

NJCU West 03

NJCU West 04

▲ 5B区块鸟瞰图

NJCU West 05

▲ 一号区块拆除

截至2019年6月,新泽西城市大学西校区项目预计已创造了227个符合条件的就业机会。

我们将持续为您追踪项目进展,若您有任何问题,欢迎洽询:IR@CanAmEnterprises.com

2019年8月签证公告出炉 EB-5排期前进2周

美国国务院签证办公室刚公布了2019年8月的移民排期签证公告,EB-5超预期前进2周。一起来看下最新的职业移民排期:

 表A:最终裁定日

2019.8 A

注:

第一优先EB−1:杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理;

第二优先EB−2:拥有高等学历的专业人员,以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才;

第三优先EB−3:不具有高等学历的技术工人、专业人员;

Other Workers:非技术劳工;

第四优先EB−4:特殊人员;

Certain Religious Workers:宗教人士;

第五优先EB−5:投资移民。

根据职业移民排期表A,对于中国大陆出生的申请人来说:

  • EB-1类别排期为2016年7月1日,倒退311天;
  • EB-2类别排期为2017年1月1日,前进61天;
  • EB-3类别排期为2016年7月1日,前进182天;
  • EB-4有名额,无需排期;
  • EB-5类别排期为2014年10月15日,前进14天。

 表B:递交申请日

2019.8 B

I. 简单解释下,2019年8月份的签证公告牌,以及表A和表B:

1. 两张排期表,两个截止日。表A是最终裁定日(FAD),表B是递交申请日(DFA)。

2. 表A前进到2014年10月15日。

3. 表B前进到11月15日。

II. 关于表A和表B

1. 按照表A,如果你的优先日在2014年10月15日(不含本日)之前,I-526已经获批之后,会收到广领馆面试安排通知,或可以在美国递交I-485转换身份申请。

2. 当前表B的作用就是,I-526获批之后,如果你的优先日在表B之前,那么将开始走NVC(国家签证中心)的签证申请流程,同时现在大体看做最近半年一年排期(表A)走势的坐标。

同时,本财年开始的18年10/11/12月和19年1月,表B连续开放了4个月,2月份开始表B关停,下次重启预计将会是在2019年10月。

III. 排期预测

短期预测:

2019年5月6日,IIUSA大会上,国务院签证办公室主任Charles Oppenheim的发言和其传达的信息如下:

  • 2019年6月,中国大陆排期走到2014年10月1日;
  • 2019年7月,暂停;
  • 2019年8月,尚不明确(看别的国家签证使用情况后能给中国留多少);
  • 2019年10月,新财年伊始,走到2014年10月8日或15日;

8月份的实际走势,已经好于Charlie的预期,但是不可过于乐观,个人认为中国大陆排期超预期的唯一原因应该是别的国家投资人因各种原因领签证的速度没跟上,所以给我们在本财年最后2个月多剩了点EB-5签证。

长期预测:

中国-16.5年;

这是Charlie给的长期预测,但是应该是有较大数据遗漏。

IV. 面试准备

排期已经到的各位,可以提前做好面试准备。

8月份签证公告牌:https://travel.state.gov/content/travel/en/legal/visa-law0/visa-bulletin/2019/visa-bulletin-for-august-2019.html

参考来源:美国EB-5一点通

CanAm达成新的行业领先里程碑——EB-5项目返还总金额已超过12.5亿美元

CanAm美加企业已全额返还了向宾夕法尼亚州东南部交通管理局(SEPTA)提供的1.75亿美元贷款,进一步巩固了在EB-5行业的领先地位。截至今天,CanAm的EB-5投资返还总金额已超过了12.5亿美元。

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CanAm美加企业(简称“CanAm”)很高兴地宣布,又一个EB-5项目的贷款已全部返还。至此,在38个由CanAm赞助的EB-5项目中,已向2500多个投资家庭全额返还了超过12.5亿美元的EB-5资本。“此次还款标志着CanAm取得另一个重要里程碑,这是一次巨大的成功,我为我们的工作感到骄傲。”CanAm总裁兼首席执行官罗生富说:“感谢现在和潜在EB-5投资人对我们的信任,我们将继续提供高质量的EB-5项目和投资者服务。”

CanAm最近返还的是向宾夕法尼亚州东南部交通管理局(SEPTA)提供的1.75亿美元的EB-5贷款。第一期总额为3500万美元的EB-5贷款已于2017年5月返还,第二、三期贷款最近也全部返还完成。CanAm通过旗下的费城区域中心向SEPTA提供了EB-5贷款,费城区域中心是CanAm与费城官方经济发展机构费城工业发展公司(PIDC)的合伙企业。EB-5贷款资助了一项重要的基础设施计划,目的是使SEPTA的收费和票务技术系统和运营现代化。该项目创造的就业机会已超过了所有EB-5投资人的就业要求,大多数项目投资人已经获得了无条件绿卡。

罗生富先生称:“SEPTA是一个非常好的合作伙伴,我们很高兴能够为它的支付技术和票务基础设施的现代化做出贡献,同时帮助我们的EB-5投资家庭获得美国永久居住权”。

SEPTA是费城及其周边地区切斯特、巴克、蒙哥马利和特拉华州近400万人的主要交通工具供应商。它还为新泽西州和特拉华州提供优质的铁路服务。新的支付系统使乘客与其他的运输支付系统连接起来,方便整个地区能够通过综合的运输服务网络进行访问。

PIDC总裁John Grady说:“十多年来,CanAm与PIDC之间的合作成功吸引了数亿美元的资金进入该市,我们期待共同努力,在未来为费城带来更多的投资。”

EB-5投资移民计划由美国移民局(USCIS)管理。根据该计划,符合资格的外国投资人投资50万美元到美国高失业率地区的企业,并为美国工人创造或保留至少10个全职就业岗位,就有机会获得美国“有条件”居留权或两年临时签证。

CanAm美加企业推出以投资人为主导的再投资方案

EB-5资本再投资无疑已成为当前和未来EB-5投资者的主要关注点之一。美国美加企业CanAm在“EB-5资本重新分配:投资人优先!”一文中,解释了为什么需要进行EB-5再投资,以及现行的具体要求。在本文中,CanAm很高兴为您介绍EB-5资本再投资方案,同时提出了CanAm向其EB-5投资人提供的具体选择方案

当投资人第一次选择了EB-5投资项目并递交I-526申请时,他们最关注的是EB-5项目的完成能力,以及是否能够创造所需的就业机会。对于那些项目已经成功创造了必要的就业机会并且已返还了EB-5贷款的EB-5投资人来说,因签证积压,因此必须重新分配其EB-5资本,以便将投资维持在处于“风险中”的状态,直到递交的I-829申请表获批为止。对他们而言,必须做出额外的决策。毫无疑问,他们最关心两个重要问题:

  • 我怎样才能知道资本的重新分配是否满足USCIS的要求,且不会对我的I-829申请造成不良影响?以及
  • 在获得资本返还资格之前,我如何确保我的资本可以保全至我收到还款?

中国、越南和印度的EB-5签证当前已经出现了不同程度的积压,在本财年结束之前,预计其他国家的情况也会进一步恶化;在任何EB-5有限合伙企业中,每位投资人都有自己独特的资本再投资时间要求、流动性需求以及风险承受能力。因此,一个区域中心向所有投资人只提供一个再投资方案是没有意义的。这就是CanAm提供旨在满足投资人具体需求的投资方案的原因所在。

怎样才能知道资本的重新分配是否满足USCIS的要求,且不会对我的I-829申请造成不良影响?

尽管在现行的“USCIS政策手册”中,对于能够满足重新分配标准的投资类型只进行了很有限的解释和说明,但它确实提到了两个可行的再投资例子,即重新投资到另一个建设项目中,或新发行的市政债券中,例如基础设施建设项目。尽管EB-5利益相关者群体当前正在推动美国移民局确认允许的重新分配的范围比这两个示例更加广泛(例如,包括对有价证券的任何投资),但移民局尚未确认。因此,在当前,CanAm认为根据其市场可用性,可行的重新分配方案应包括下列方案:

  • 与基础设施建设相关的市政债券;
  • 能使地产开发商具备相关资格的夹层贷款,以及/或;
  • 期限相对较长的优先股权地产投资项目。

虽然理解哪些类型的投资能够满足美国移民局的重新分配要求很重要,同样重要的是也要了解移民局没有提出哪些要求。在EB-5行业中,对于投资人的资金是否必须重新分配到另一个EB-5项目中才能满足移民局的要求,存在很大的争议。实际上,移民局并没有要求将返还的资金重新分配到另一个EB-5项目中;而且在任何情况下,CanAm都不会向其投资人提供EB-5项目进行重新分配投资。CanAm认为,如果我们的投资人的EB-5项目已经满足创造就业的要求,但需要进行资本再投资,我们应该向其提供更接近市场利率的投资项目,以确保其能够获得比最初EB-5投资项目更高的回报,并承受更低的风险。

EB-5重新分配方案介绍:投资人优先

CanAm相信针对重新分配项目所作出的决策是非常重要的。在过去的30多年里,CanAm在构建和促进与移民有关的投资理念始终保持不变:即确保投资人能够达成其移民目标、同时还能够保留其投资的资本。CanAm在过去十五年里在EB-5项目领域的实践也反映了其维持合理EB-5贷款期限和可预期的到期日期的承诺,不会将投资人锁定在长期的承诺和/或多年的延期中。那样往往只是有利于开发商,而给投资人带来更大的风险。

同样的“投资者优先”的思维模式,指导了CanAm制定资金重新分配战略的方法。这种战略不限于向投资人提供单一的重新分配方案,而是提供不同的投资选择,以满足特定投资者的需求。具体取决于各投资人的资本重新分配持续所需时间、流动性需求、期望的资本回报以及风险承受能力。

政债券

市政债券由地方政府、地区、或者其下辖机构发行。市政债券主要用于为公共项目融资,包括学校、机场、公路、公用设施、以及其他相关基础设施修复项目。市政债券获得的收益通常享受联邦税免税待遇。与传统房地产投资相比,市政债券的回报率相对较低。正因如此,市政债券的经济风险也相对较低,因此其流动性较高,可以在二级市场中销售给其他投资人。

哪些人可以选择市政债券作为其EB-5重新分配方案?

市政债券适合希望承受低风险、接受相对较低回报的投资人,以便在满足所有移民条件后可以很快拿到还款。此方案适合只需要在短期内 (可能是1-2年) 进行再投资的投资人。

符合条件的房地产开发商提供夹层贷款

在CanAm的重新分配方案中,还包括向合资格房地产开发商提供夹层贷款的投资机会,这些开发商通常希望在其优先级贷款和自有资本之外,寻求额外的短期到中期(通常3-5年)融资。在房地产开发的融资结构中,夹层贷款的返还优先级低于更高级的建筑贷款(即在开发商返还完经营费用和未偿清的优先债务之后,剩余部分的收益将被用于返还夹层贷款,之后的剩余部分才能用于分配给权益投资人)。

哪些人可以选择夹层贷款作为其EB-5重新分配方案?

夹层贷款可能更适合再投资期限为2-5年、希望获得中等资本回报并具有中等风险承受能力的投资人。夹层贷款投资的主要优势在于:在投资期限内会定期产生现金利息款、期限固定、以及投资使用房开放商在持有项目的特殊目的企业资产中的优先分配权作为担保。

先股权地产 (PERE) 投资

PERE投资通常是对商业房地产资产(办公业、工业、零售业、多单元住宅、以及诸如酒店等特殊房地产类)进行的投资。根据资产类型和投资策略,PERE项目通常会产生相对较高的回报,但需要长期资本承诺(5-7年),且在投资期限内基本没有任何流动性。作为获得更高的预期回报率的代价,投资人必须接受一定程度的非流动性资产。尽管在项目投入运行之后,在投资期限内可能可以获得小额的现金分红,但投资本金和绝大多数资本收益都将在投资结束之后才分配给投资人,通常是通过房地产销售或再融资进行分配。CanAm的PERE投资项目通常都会具有相对较高的风险调节后回报率,主要集中在具有信息、经营和其他竞争优势的地理区域和资产中。

哪些人可以选择优先股权地产作为其EB-5重新分配方案?

PERE投资比较适合于寻求较高回报率以及/或者重新分配时间在5年以上、且没有很高流动性资金需求的投资人。此方案也适合希望对EB-5资本进行再投资、以便在美国境内获得更高收入的投资人。PERE投资可以通过增加多样性、减少波动性、为投资人提供更高的潜在税务回报,在投资人的投资组合中占有重要地位。

作为一家领先的区域中心,CanAm开发出了以投资人为中心的EB-5重新分配平台,能够适应投资人的具体移民和财务需求与目标。CanAm认为,在重新分配时间、预计回报率、以及风险承受能力等方面,每位投资人都有着不同的目标,而且最终应该由投资人自己做出决策。CanAm会向需要进行资本重新分配的投资人提供两到三种投资方案,最终需要投资人自己从中选择一种。对于不再想申请绿卡的投资人而言,CanAm也将为其提供撤回投资并返还资本的方案。

CanAm的总裁和首席执行官罗生富说:“CanAm随时都把投资人放在第一位,此理念同样贯穿在我们的再投资方法中。CanAm将提供能够满足美国移民局要求、且能够尽可能保留资本价值的再投资方案。”

免责声明:本文件中所有信息均为概述性质,并未考虑任何个人或机构的具体情况。本文件中任何内容皆不构成任何专业、法律、投资、以及/或者财务建议,也不构成本文件讨论事项、或者与其相关的法律法规的综合性或完整性声明。

2019年6月底 最新EB-5审案进度

美国移民局时常会更新EB-5的预计审案时间和审案进度。

如何查询已递交申请的审理进度
查询链接:https://egov.uscis.gov/casestatus/landing.do

 

6月底最新的审案进度

下面来看一下2019年6月底(更新至6月28日)的最新进度情况。较上月来看,本月I-526前进1个多月,I-829和I-924的审核时间均有延长,出现了排期倒退的现象。

 I-526

预计的审案时间为25.5~45个月,案件查询日期为2015年10月28日

2019.6.28 I-526

5月底进度是2015年9月16日,本月前进42天。

 I-829

预计的审案时间为28~43.5个月,案件查询日期为2015年12月14日

2019.6.28 I-829

5月底进度是2016年2月3日,本月倒退2个多月。

 I-924

预计的审案时间为29.5~71个月,案件查询日期为2013年9月9日

2019.6.28 I-924

5月底进度是2015年10月26日,本月倒退约2年。

注:上述表中的Estimated time range(审理所需的预计时间范围)是从收到递交的日期开始,移民局办公室处理案子所需的时间。移民局一般按照收件的顺序来审理案件,并定期更新案件查询日期。这个时间范围,是移民局根据已完成案例的历史数据数据来计算的处理时间。移民局并不能预测当前递件的审批时间。
如果申请人的审案时间已经超出了移民局公布的审案时间跨度范围,即优先日早于审案进度表上的案件查询日期,那么申请人就可以在https://egov.uscis.gov/e-Request/Intro.do在线提交询问申请,或致电移民局1-800-375-5283询问。如果再过60天,还未得到移民局答复,可以找移民局监察办公室查询:https://www.dhs.gov/case-assistance。