媒体报道 | 开发商推出迈阿密中心首栋大楼

据cpexecutive报道,面积达96,000平方英尺的迈阿密中心3号 (3 MiamiCentral) 多功能大楼已于去年年底推出,现已成为佛州高铁Brightline公司总部所在地。

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佛州东海岸铁路工业公司 (Florida East Coast Industries) 已经完成了迈阿密中心3号楼的建设,这是迈阿密中心 (位于迈阿密市中心并跨越6个街区的公共交通导向开发区) 推出的第一栋多功能大楼。Brightline是第一批迁往这一开发区的租户之一,基础设施解决方案公司HNTB也将入驻这栋面积达96,000平方英尺的大楼。

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美国第一个私营铁路服务商Brightline将在第12层租用24,000平方英尺的空间作为总部所在地。HNTB公司也租赁了迈阿密中心3号楼近18,000平方英尺的空间。AECOM公司在大楼的设计中融入了一系列Robert McKnight的艺术作品。这些艺术作品的特色是拼贴画以及对历史上城 (Historic Overtown) 社区的致敬。

这栋于近期完成的迈阿密中心3号楼坐落于第六街西北161号,包含A办公空间和底层零售空间,以及一个7层停车场。开发商在2017年12月完成了大楼的交付,并保留了布兰卡商业房地产 (Blanca Commercial Real Estate) 负责租赁工作。

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调节/容纳主要租户

此外,Cisneros公司、安永会计师事务所、Spaces公司和佛州东海岸铁路工业公司等知名租户也入驻了迈阿密中心。Einstein Bros. Bagels和一家大型杂货店也将租赁该大楼的商业空间。

Brightline总裁兼首席运营官Patrick Goddard表示:“随着城市的不断发展,迈阿密市中心将继续发展成为一个充满活力的社区,新的城市开发与铁路客运系统将变得非常关键。”

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迈阿密中心是佛州高铁Brightline南部的终点站。1月13日,Brightline列车已经开始为往返于西棕榈滩和劳德代尔堡之间的通勤乘客提供服务。该系统将在未来几个月内延伸至迈阿密,并最终连通奥兰多国际机场。另外,迈阿密中心还将连接迈阿密-戴德县的各种交通服务,其中包括轻轨 (Metromover)、地铁 (Metrorail ) 和三线铁路 (ri-Rail)。

原文:https://www.cpexecutive.com/post/developer-introduces-first-miamicentral-tower/

美元暴跌,人民币升值,正是投资美国好时机

“换美元”的热闹我们还历历在目,谁曾想,不知不觉直接,人民币已经升破了6.3,特别是近一段时间,人民币连续刷出了新高,势头似乎有些不可阻挡。

而对美元来说,2018年可谓开局不利。美元兑其它货币早已贬值近2%,并处于逾三年来最低水平。在刚刚过去的2017年,美元也下跌了10%。今年迄今,美元兑所有主要货币均走软。

25日早在岸人民币兑美元再破6.36关口之后,紧接着就突破了6.35、6.34、6.33关口。下午在岸人民币继续上涨,一鼓作气突破了6.32关口。离岸人民币也处于持续上涨的趋势中。

到2018年1月25日,美元兑人民币的汇率接近6.3。

数据显示,2016年年底美元兑人民币报纸6.9666,而这一数据25日报6.3270,大幅调升6396个基点,升幅达10%!

简单算一笔账,2016年年底要是将人民币换成美元,就亏了10%。我们给大家举个例子,去年底换5万美元需要34.8万人民币(汇率6.9666),到25日这五万美元只值约31.6万人民币(汇率6.3270),换汇的童鞋损失掉3万人民币。当然,换的越多亏的也越多。那些大举换汇在美国买房的土豪损失就更大了。

一个居民2016年年底换100万美元,要比25日下午换100万美元,多花费63万人民币。

算上目前理财产品收益率偏高,基本维持在4%左右水平,加上这样的机会成本,换美元的经济损失可达15%。

业内人士表示,人民币升值的同时,一度在市场弥漫的贬值预期也显著改善,而这背后,中间价定价机制和外汇政策的调整功不可没。

比如跟普通投资者关系较大的是,2017年1月1日起,个人购汇申报新政开始实施:无论是在银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇,均需要填写《个人购汇申请书》,明确填写购汇用途。

人民币升值的意义,可能出国影响可就大了。现在美元贬值,人民币升值,意味着原本100块人民币可以买到的东西更多了。不久后就是春节假期,可以花更少的钱出去玩了,海淘的话也可以买到更多东西。

最重要的一点,现在趁美元走低,一直对美国EB-5投资移民或美国房地产投资有意向的人士,是时候考虑“入手”了。莫要待美元重新反弹后失去良机!

若您想了解如何办理美国EB-5投资移民,请洽询国内与CanAm美加企业合作的移民代理商。

参考来源:中国基金报,有删改。

【项目进展】夏威夷西欧胡岛大学项目第一份I-829正式获批!

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CanAm很高兴地宣布,夏威夷西欧胡岛大学项目的就业创造远超过美国移民局的要求,第一个I-829申请已于上个月获美国移民局批核!

CanAm募集的EB-5资金用于资助位于夏威夷西欧胡岛考普雷市中心的大学校园。新校区的开发包括校园中心建设以及教室、实验室、图书馆和维修大楼。停车场、园林绿化、照明设备、道路和人行道在内的必要现场工作,基础设施和土地改善也已完成。新校区的功能设施已在2012年夏季完成,并在2012年秋季开始开课。

若您对项目有任何疑问,欢迎洽询我们: IR@canamenterprises.com

【项目进展】多数时代华纳三期的投资人已获I-829批准

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CanAm美加企业与知名的影视公司时代华纳合作了三次。第三期项目已早于2013年12月完成,EB-5 贷款用于资助华纳兄弟(Warner Bros) 的电影和电视连续剧的特色制作节目,包括《性本恶》与《美眉校探》,和电视连续剧,包括《破产姐妹》,《无耻之徒》,《左右不逢源》和《美少女的谎言》。

本项目总共创造了5,115个达标的就业机会,这意味着每位投资人分配到大约20~21个就业机会,远远超过美国移民局的要求。至今,超过78%的项目投资人的I-829申请已获得美国移民局核准 。

我们将持续为您追踪投资人的I-829审批进度,若您有任何问题,请联系我们:IR@canamenterprises.com

众议院再次通过临时开支法案,参议院预计修改后通过,EB-5或延至3月23日

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众议院议长瑞安(Paul Ryan)和众议院共和党领袖麦卡锡(Kevin McCarthy)星期二在共和党闭门会议之后会晤记者。(美联社图)

美国中文网报道:为避免政府关门,众议院星期二以245-182票通过临时开支法案,新法案为政府提供的资金3月23日到期;而国会山看来已经接近达成更为广泛的长期预算协议。

美联社说,众议院的法案到参议院面临修改。参议院领导人希望达成今后两年为五角大楼和国内机构增加3000亿美元的预算法案。

国会山两党都不愿意重复上个月的政府关门事件,只有总统川普星期二出人意外地提出,如果不按照他的想法进行移民改革,宁愿让政府关门。

《今日美国》提到,众议院法案中将五角大楼开支提高到6590亿美元。

众议院通过的法案已送参议院,后者修改并通过的法案将送回众议院再次投票。这种乒乓式立法过程可能最终结束长达四个月的预算僵局。

同2017年预算相比,众议院已通过的法案为国防部增加拨款520亿美元,但它对政府其它机构今后六个星期的预算维持不变。

众议院共和党议员说,这一预算法案将为美国军方计划人员提供迫切需要的确定性。议长瑞安的发言人斯特朗(AshLee Strong)说,我们的男女军人不是讨价还价的筹码,参议院民主党人没有理由把军人当做他们玩政治手腕的人质。

但民主党指责共和党的法案要削减教育、基础设施和其它国内优先。众议院民主党领袖佩洛西(Nancy Pelosi)说,不是为了美国人民的需要同民主党人合作,共和党人试图扼杀国内预算。

据政治新闻网(politico.com)报道,作为短期开支法案问题的一部分,参议员共和党领袖麦康诺(Mitch McConnell)和民主党领袖舒默(Chuck Schumer)星期二私下讨论取消僵硬的开支封顶问题。国会四大领导人相信,他们已经接近达成大增国防和国内开支并结束临时拨款措施的预算协议。

众议院星期二通过的法案将增加五角大楼今后8个月的开支,同时以目前的水平为非国防项目提供资金,但新法案为政府提供的资金3月23日到期。

“只有国防”方式在众议院是个容易获胜的做法,共和党保守派和国防鹰派都请求议长瑞安及其领导团队对这种计划投票。

但众议院这些共和党议员也承认该法案到参议院必败无疑,因为民主党要求同样增加国防和非国防开支。

舒默星期二在参议院说,“从预算辩论一开始,民主党已经在这些谈判中表明立场。……我们支持对军方和中产阶级的开支。两者并不相互排斥。我们不想只要一方面,让另一方面落后。”

参议院可能要重写众议院法案,取消额外的国防开支,但预计不会出现类似上个月的政府关门。

白宫幕僚长凯利(John Kelly)星期二告诉记者说,他预计不会再次出现政府关门。

但移民并不是国会山开支辩论中的重点。预算协议可能缓和围绕参议院投票的所有戏剧性情节。它也可能为今后两年的预算提出大纲,尽管两党在具体政策方面仍将会有斗争。

参议院可能到星期三或星期四才进行投票,随后众议院将再次投票。

来源:美国中文网

【项目进展】莫利纳医疗保健公司的就业创造 超出移民局要求

CanAm洛杉矶区域中心的莫利纳项目位于加州长滩一片2.6英亩土地上,EB-5 资金用于重建翻新两栋办公楼(新闻电报大楼和米克尔贝克大厦)成为甲级写字楼。两栋办公楼占据着整个街区,莫利纳医疗保健公司承租了209, 702 平方英尺的办公空间 。

新闻电报大楼已于2013年6月完成,米克尔贝克大厦也已在2014年6月完成。莫利纳医疗保健公司已经进驻写字楼并开始支付了租赁费用。

莫利纳项目已创造809个达标的就业机会,每位有限合伙人会分配到近11个就业机会,满足了美国移民局的就业创造要求。项目中超过60%的投资人已递交I-829申请。

以下是莫利纳项目照片:

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▲新闻电报大楼

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▲新闻电报大楼 – 接待区

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▲新闻电报大楼 – 员工厨房

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▲新闻电报大楼 – 员工工作区

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▲米克尔贝克大厦

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▲米克尔贝克大厦 – 接待区

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▲米克尔贝克大厦 – 员工就餐区

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▲米克尔贝克大厦 – 员工厨房

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▲米克尔贝克大厦 – 员工工作区

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▲米克尔贝克大厦 – 会议室

若您有任何疑问,欢迎与我们联系: IR@canamenterprises.com

中国境外取现一年不能超过10万人民币,对你有什么影响?

你知道吗?2018年1月1日起中国境外提现年度额度将被调整为“每人每年不得超过10万元人民币”。据《新京报》报道,中国国家外汇管理局官网去年12月30日发布《国家外汇管理局关于规范银行卡境外大额提取现金交易的通知》(下简称《通知》),规定超过年度额度、且恶意提取现金者,本年及次年将被暂停持境内银行卡在境外提取现金。

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不影响个人持卡境外消费

《通知》要求,1月1日后,个人持境内银行卡在境外提取现金,本人名下银行卡(含附属卡)合计每个自然年度不得超过等值10万元人民币;人民币卡、外币卡境外提取现金每卡每日额度统一为等值1万元人民币;个人持境内银行卡境外提取现金超过年度额度的,本年及次年将被暂停持境内银行卡在境外提取现金;个人不得通过借用他人银行卡或出借本人银行卡等方式规避或协助规避境外提取现金管理。

从1月1日起开始累计计算

中国外汇管理局有关负责人表示,《通知》不影响个人持卡境外消费,个人出境旅游、商务、留学所涉食、宿、行、购等经常项下交易,均可以使用银行卡支付,且不占用个人便利化年度5万美元购汇额度。《通知》主要是规范银行卡境外大额提取现金,并不改变银行卡外汇管理基本框架和个人用汇政策。

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目标在于完善跨境反洗钱监管
考虑到实时控制会增加交易响应时间从而影响用卡体验,《通知》出台后,个人如果出现超过年度额度提取现金的情况,重工外汇管理局将对此采用延时控制手段。该负责人称,年度额度由外汇局汇总各家发卡金融机构数据计算并通过发卡金融机构实施控制。因此,个人在境外提取现金时应合理规划,避免出现超过年度额度提取现金的情况。

恶意提现者,除境外提现将被暂停两年外,还将视情节严重程度,按《外汇管理条例》有关规定进行处罚。

持卡人可向发卡金融机构,或凭本人有效身份证件,向外汇管理局分支局查询境外提取现金明细,以及是否已被列入暂停持境内银行卡在境外提取现金名单。

据悉,来自外管局的监测,一些个人持大量银行卡在境外大额提取现金,远超正常消费支付需要,涉嫌开展违法犯罪活动。因此本次调整境外提现年度额度目标在于,规范银行卡境外大额提取现金交易,完善跨境反洗钱监管。

来源: 美国侨报,作者:枫渔

【项目进展】艾仕得研发中心的核心设施已全部完成

艾仕得研发中心项目继续取得重大进展,核心设施和外墙装修在2017年底大体上已全部完成。改善租户装修正在进行中,将会持续到2018年7月,该设施计划于2018年8月完工。 预计将于于2018年9月进行现有设备和人员的搬迁。

以下为艾仕得研发中心项目进度照片–2018年1月。

已完成的核心设施和外墙装修:

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改善租户装修正在进行中:

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CanAm的团队将继续问您追踪项目进展,如您有任何疑问,欢迎洽询:IR@canametnerprises.com

再传捷报!CanAm三个月内460个家庭获批I-526

CanAm 很高兴地宣布,多个项目的I-526获批通知排山倒海而来!最近三个月共有460个投资家庭获得移民局的I-526批准,CanAm选项目的实力可见一斑!

获批迅速的项目包括已进行阶段性通车的佛州高铁、铁狮门在纽约的捷克森办公大厦(之前名为哥谭大楼)、惠勒商厦(之前名为梅西办公大楼)、费城的艾仕得涂料以及在洛杉矶的生物医疗研究所项目。这些项目都获I-924项目样本通过。

Grandfather posing with grandchildren

30年来,CanAm始终秉持诚信原则经营美国和加拿大的投资移民业务,也是基于这么丰富的经验,帮助上千个投资家庭取得绿卡。

截至目前为止,已有超过3,900名家庭透过投资CanAm的55个EB-5项目之一而获得I-526批准 。

再次恭喜这些投资家庭朝他们的移民美国的梦想迈进一大步!

2018 Super Bowl 超级碗 – 全美最火热的「庆典」即将开启

如果说 NBA 是一场秀
MLB 是日常生活
那么 NFL 的 Super Bowl 对美国人而言
就是一年一度最重要的「庆典」

北京时间2月5日上午7时30分(当地时间2月4日周日晚),第52届超级碗的赛事将在明尼苏达州明尼阿波利斯市的美国银行体育场举行。本赛季超级碗的参赛双方分别是新英格兰爱国者队以及费城老鹰队

Super Bowl (超级碗) 是什么?
超级碗 (Super Bowl) 是美国的美式足球联盟 NFL (National Football League) 的年度冠军赛,在经过18场季赛 + 季后赛 (playoffs),只有一队能带走冠军杯。超级碗一般在每年 1 月最后一个或 2 月的第一个星期天举行,被习惯称为超级碗星期天 (Super Bowl Sunday)。超级碗是目前美国收视率最高的运动赛事,也因为要迁就美国东区的黄金时间,比赛都在晚上举行。超级碗因其在全美巨大的受欢迎程度,在现今在已逐渐发展成一个非官方的节日。另外,超级碗星期天是美国单日食品消耗量第二高的日子,仅次于感恩节。

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Super Bowl 奖杯,名称为文斯·隆巴迪杯(Vince Lombardi Trophy)。获胜队伍的名字和决赛比分将被刻在奖杯上。而奖杯也会被冠军球队做永久珍藏。

其实Bowl的含义不只是碗,Bowl意指大型体育馆,或者季后赛。Super Bowl 本身的魅力就是,你就算完全不喜欢体育节目,你也很难不爱上它!

在这里,先列出全美四大赛事与其冠军赛,希望大家可以藉此更了解美国的运动文化。

  1. MLB (Major League Baseball) – 美国职棒大联盟,冠军赛称为 World Series (世界大赛)。
  2. NBA (National Basketball Association) – 美国职业篮球联赛,冠军赛通称 NBA Finals。
  3. NHL (National Hockey League) – 国家冰球联盟,总决赛为 Stanley Cup (史坦利杯)。
  4.  NFL (National Football League) – 国家美式足球联盟,冠军赛与奖杯都称为 Super Bowl (超级碗)。

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Super Bowl 到底多受欢迎?

这个问题可以用收视率 (TV Rating) 让大家秒速了解!据统计,2017年的第51届超级碗吸引了1.113亿观众,收视率为每72户家庭中有48.8户收看。在Lady Gaga的中场秀表演时间段,收视率升至50.0,观看人数为1.175亿人。

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Super Bowl 的广告收入

因为超级碗挟带着超高的收视率,所以各大公司不管是汽车、食品、电影还是 App 都不惜砸重本也要在上面刊登一支短短几秒广告 (advertisement)。而为了吸引观众的目光,广告人的无不使出浑身解数打造出一支又一支有趣的广告,也成为超级碗另类的观战焦点。

2017年的超级碗,福克斯电视网通过此次赛事赚了个盆满钵满,据悉只是在超级碗比赛当天,福克斯电视网就收获了5亿美元的广告收入。

对于2017年的超级碗而言,一段长达30秒的广告要花掉广告主500万美元左右,这相当于每秒钟耗费166667美元。下面这张图表体现出了1967年以来超级碗广告费的走势,从图中可以看出广告费总体呈现上升趋势:

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绝不冷场 – 中场大秀
除了精彩的赛事以外,Super Bowl 伴随着赛事还会举行盛大的赛前、终场演出,和赛后的庆祝活动,而中场表演 (Halftime Show) 就是一个万众瞩目的焦点,能上台的都是大咖中的大咖,明星中的明星。Michael Jackson、Madonna、Prince、The Rolling Stones、The Who 和 Whitney Houston 等人都曾上台演出过。 去年的第51届超级碗于2月5日在休斯敦举行,本届中场秀表演嘉宾为流行偶像Lady Gaga。
Lady Gaga

Super Bowl 的惊人食品消耗量

Pizza & Beer – Super Bowl 的阳光、空气、水

Super Bowl 是美国食品消耗量第二高的日子,仅次于感恩节。Super Bowl 这天应该是全美,不,应该是全世界外带 pizza 销售最好的一天吧!这里提供给大家一个有趣的统计数据,2015年的 Super Bowl 期间预估销售了 1,250 万份的 Pizza,用掉了百万磅的起司、五十万磅的腊肠、五十加仑的番茄酱等。更吃掉了 12.5 亿只鸡翅和 2.4 亿颗酪梨!而啤酒数百万箱也一定是跑不掉的。

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Super Bowl 最有价值球员
汤姆·布雷迪 (Tom Brady) – 2017 Super Bowl 最有价值球员 (MVP)

2017年第51届美国职业橄榄球大联盟 (NFL) 上,新英格兰爱国者队依靠汤姆·布雷迪 (Tom Brady) 在常规时间的神奇发挥,在终场前扳平比分,并在“超级碗”历史上的首个加时赛中成功逆转,赛后汤姆·布雷迪被评为本场比赛的MVP。

汤姆·布雷迪参加了五次超级碗,这是他生涯中第四次 (2002,2004,2015,2017) 拿下超级碗的 MVP!

Tom Brady

Tom Brady – 2017超级碗MVP

(图片来源:Osports全体育传媒)

看完以上关于 Super Bowl 的精彩集锦 你怎能不爱上它呢? 2018 年的 NFL 即将开启 让我们一起期待吧!

内容参考来源VoiceTube blog,全文系综合整理自网络。图片来源互联网。